東急ドエル名谷つつじが丘アネックス

兵庫県神戸市垂水区つつじが丘四丁目
山陽本線 / 垂水駅徒歩40分
1988年築 / 9階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5

割安

推定相場価格より2.5%割安

販価

相場

613

1,011

1,410

1,808

AI査定結果

推定相場価格

1,210万円

12.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,011万円〜1,410万円

10.6万円/㎡〜14.7万円/㎡

推定賃料

9.3万円

0.10万円/㎡

推定利回り

9.4%

最終更新日: 2026年5月19日

東急ドエル名谷つつじが丘アネックス

1,180万円（12.3万円/㎡）/ 5階 / 95.59㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.78万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/11	1,180万円	12.3万円	5階	95.59㎡	4LDK	南西
2026/01/31	1,230万円	12.9万円	5階	95.59㎡	4LDK	南西
2025/09/19	1,380万円	14.4万円	5階	95.59㎡	4LDK	南西
2024/12/30	1,890万円	20.6万円	2階	91.92㎡	4LDK	西
2024/11/22	1,990万円	21.6万円	2階	91.92㎡	4LDK	西
2024/06/27	1,990万円	21.6万円	9階	91.92㎡	4LDK	西
2024/02/16	1,280万円	13.9万円	2階	91.92㎡	4LDK	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は12.49万円です。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/11	東急ドエル名谷つつじが丘アネックス神戸市垂水区つつじが丘四丁目	垂水駅40分	1,180万円	12.3万円	95.59㎡	4LDK	5階 / 9階建	南西	1988年	39戸	SRC
2023/11/02	コモン舞子II 神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅14分	1,490万円	14.9万円	100.2㎡	4LDK	4階 / 8階建	南東	1987年	28戸	RC
2026/01/13	ロイアルヒルズ舞子神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅10分	1,480万円	14.0万円	105.63㎡	4LDK	8階 / 13階建	東	1993年	54戸	RC
2024/12/09	舞子ビレッジ神戸市垂水区西舞子六丁目	朝霧駅9分	800万円	10.6万円	75.13㎡	2LDK	1階 / 6階建	東	1984年	23戸	RC
2026/04/13	舞子芙蓉ハイツ神戸市垂水区南多聞台三丁目	舞子駅26分	750万円	9.6万円	78.02㎡	4LDK	3階 / 8階建	南東	1985年	73戸	RC
2023/08/25	ハイマート舞子坂神戸市垂水区舞子坂三丁目	舞子駅19分	980万円	12.5万円	78.36㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1989年	52戸	RC
2026/05/03	万葉ハイツ舞子神戸市垂水区清水が丘三丁目	垂水駅32分	890万円	11.7万円	75.95㎡	3LDK	7階 / 8階建	南東	1987年	50戸	RC
2026/03/10	グリーンヒル新多聞神戸市垂水区本多聞四丁目	舞子駅42分	780万円	10.3万円	75.83㎡	3LDK	5階 / 5階建	南西	1988年	40戸	RC
2023/10/12	コモン舞子IIA棟神戸市垂水区舞子坂二丁目	舞子駅16分	1,490万円	14.9万円	100.2㎡	4LDK	4階 / 8階建	南東	1987年	28戸	RC
2026/04/19	朝日プラザ西舞子神戸市垂水区西舞子一丁目	西舞子駅4分	1,190万円	15.4万円	77.42㎡	3LDK	3階 / 5階建	北西	1988年	26戸	RC
2026/03/26	コスモ舞子坂弐番館神戸市垂水区舞子坂二丁目	西舞子駅17分	1,000万円	12.7万円	78.68㎡	3LDK	4階 / 8階建	南東	1993年	52戸	RC
2026/05/05	ダイアパレス名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅32分	1,080万円	11.7万円	92.29㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1992年	64戸	RC
2025/06/20	エクシード星が丘神戸市垂水区星が丘三丁目	垂水駅20分	930万円	11.1万円	83.54㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1985年	27戸	RC
2026/05/12	サニーコート名谷神戸市垂水区名谷町	垂水駅40分	1,180万円	12.2万円	96.44㎡	4LDK	4階 / 11階建	南東	1989年	38戸	SRC
2024/10/06	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水町	滝の茶屋駅13分	1,270万円	14.6万円	86.73㎡	4LDK	6階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2025/07/14	セザール東垂水神戸市垂水区乙木三丁目	垂水駅18分	780万円	9.4万円	82.78㎡	4LDK	4階 / 4階建	南東	1990年	30戸	RC
2025/11/21	プリオーレ美山台弐番館神戸市垂水区美山台一丁目	滝の茶屋駅15分	1,280万円	14.7万円	87.14㎡	4LDK	6階 / 9階建	南	1990年	57戸	SRC
2026/04/25	プリオーレ美山台壱番館神戸市垂水区美山台一丁目	滝の茶屋駅14分	1,180万円	14.9万円	79.23㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1990年	39戸	RC
2026/05/03	コスモ塩屋神戸市垂水区東垂水二丁目	滝の茶屋駅13分	1,050万円	11.6万円	90.38㎡	4LDK	2階 / 6階建	南西	1989年	52戸	RC
2026/04/22	美山台ライフガーデン神戸市垂水区美山台一丁目	滝の茶屋駅13分	850万円	11.3万円	75.48㎡	4LDK	3階 / 6階建	南東	1986年	29戸	RC
2025/12/19	ホーユウパレス神戸塩屋神戸市垂水区塩屋北町一丁目	塩屋駅25分	980万円	11.7万円	84.01㎡	4LDK	1階 / 3階建	南東	1991年	27戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.7%下落、神戸市垂水区では12.3%下落しています。
閲覧中の物件の平米単価（12.3万円）は神戸市垂水区の平均と比較して41.1%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

兵庫県

31.5万円/㎡

前年比-3.7%

神戸市垂水区

20.9万円/㎡

前年比-12.3%

マンション概要

マンション名	東急ドエル名谷つつじが丘アネックス
所在地	兵庫県神戸市垂水区つつじが丘四丁目
交通	山陽本線垂水駅徒歩40分
築年月	1988年
階数	9階建
総戸数	39戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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